Besonders in der heutigen Zeit, wo Ereignisse wie die Weltwirtschaftskrise die Vergabe von Krediten überschatten, ist es für einen zukünftigen Hausherrn eines Eigenheims wichtig, dass er die Baukosten möglichst gering halten kann. Daher ist es empfehlenswert, dass sich der Hausherr in spe für eine Variante entscheidet, mit der er seine Kosten in einem überschaubaren Rahmen halten kann. Hierbei gibt es die Möglichkeit, das Geld entweder über einen Kredit oder durch Zuschüsse vom Staat zu bekommen. Zudem gibt es die Variante der Subventionen, die dem Bauherrn materielle Vorteile verschaffen, ohne dabei irgendwelche Gegenleistungen zu fordern. Je nachdem, was für eine Sparmöglichkeit genutzt wird, kann die Summe mehr als 50.000 Euro ausmachen.

Welche Förderung vom Staat bietet sich vor allem an? Am empfehlenswerten ist das Modell Wohn-Riester, das als individuelles Förderprogramm vom Staat geschaffen wurde. Dabei bietet der Wohn-Riester für alle Nutzer neben den Zuschüssen auch noch steuerliche Vorteile, wie es beim normalen Riester der Fall ist. Dabei gibt es aber zu beachten, das der Wohn-Riester zum Bau von einem Eigenheim, derzeit nur von sehr wenigen Anbietern offeriert wird. Natürlich gibt es auch noch andere Beihilfen vom Staat, die sich dann aber in ihrer Leistung und dem Service unterscheiden, sodass es schwer werden kann, für sich die passende Förderung zu finden. Aber auch die einzelnen Länder können dem zukünftigen Hausherrn eine Hilfe beim Hausbau bieten. Diese Unterstützung orientiert sich nach den individuellen Einkommensgrenzen und stellt entsprechend die Zuschüsse und Vergünstigungen zur Verfügung.

Zwar ist es schwer aus dieser großen Auswahl die richtige und für sich passende staatliche Förderung auszuwählen, doch bietet diese viele Vorteile, die einem sehr beim Hausbau helfen können.

Immobilien gelten bis heute als sichere Kapitalanlage. Deshalb denken sicher viele heute über eine Immobilienfinanzierung nach. Zinsen für Baukredite sind augenblicklich sehr günstig. Da aber keine klaren Aussagen über die Zinsentwicklungen gemacht werden können, bietet es sich an, die günstigen Zinsen augenblicklich möglichst lange festzuschreiben. Zinsfestschreibungen von 10 Jahren und mehr sind anzustreben. Denn jede Zinsfestschreibung ist ja nur 10 Jahre wirklich fest, auch bei länger vereinbarter Laufzeit. Man muss nur die 6 monatige Kündigungsfrist einhalten. Also steht einer längeren Zinsfestlegung nichts im Weg.

Der Kreditgeber erhält durch die Grundschuld oder Hypothek Sicherheit. Durch einen Darlehnsvertrag werden Zinsen und Tilgung festgelegt. In Deutschland sind Annuitätsdarlehen am meisten verbrietet. Dabei wird direkt getilgt, so dass sich die Zinsbelastungen im Laufe der Zeit reduzieren. Der derzeit aktuelle Zinssatz liegt zwischen 4 und 5 Prozent. Allerdings machen schon 0,5 Prozent eine Menge aus, wenn man einen großen Betrag zu finanzieren hat.
Deshalb gibt es keine grundsätzliche Möglichkeit einen Finanzierungsplan festzuhalten. Es hängt von den Faktoren Eigenkapital, Gesamtkreditsumme, Sondertilgungssatz ab, wie hoch die Belastungen tatsächlich sind. Entscheidend sind, wie gesagt, die Laufzeit, die Tilgungsrate (1%, 2% oder mehr) und die persönliche Vorliebe, ob man einen direkten Ansprechpartner bei einer Bank möchte, oder lieber anonym online einen Kredit erwerben möchte. Das ist zwar oft günstiger, aber auch mit diversen Risiken behaftet. Möchte man sogar einen Kredit ohne Schufa Prüfung, muss man davon ausgehen, dass man bei den Zinsen drauflegt und außerdem sollte man alles “Kleingedruckte” besonders gut lesen.

Viele Personen werden von vielen Banken von der Kreditvergabe ausgeschlossen. Dies ist vor allem auf die mangelnde Bonität zurückzuführen. Die meisten Banken lassen Kunden mit einer negativen Bonität außen vor, da sie ein Kreditausfallsrisikio vermuten.

Als Alternative bietet sich für diese Personen ein Privatkredit von Smava an. Ein Privatkredit von Smava kann eine sehr gute Alternative sein, jedoch muss man auch hier einen Bonitätsnachweis erbringen können und eine Zahlungsfähigkeitsnachweis erbringen können. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass Smava mit der deutschen Bank für Kreditsicherung zusammenarbeitet, welche für Smava die Bonitätsprüfung durchführt.

Ist die Bonitätsprüfung positiv kann man auf der Plattform von Smava nach einem Kredit suchen. Bis es soweit ist, erfolgt im Voraus noch eine Einstufung der Bonität. Smava erstellt dazu ein Ranking. Mit Hilfe dieses Rankings werden dann auch die Zinsen festgelegt und der Kreditgeber erhält einen Anhaltspunkt über die Zahlungsfähigkeit des Kunden. Dieses Ranking wird nach jeder Kreditaufnahme aktualisiert, sodass man seine Bonität gegenüber dem Kreditgeber stetig verbessern kann und somit auch über bessere Angebote verfügen kann. Ein Privatkredit wird bei Smava nur vermittelt. Der Privatkreditgeber kann aus einer Liste mit Kreditnehmern wählen, welche einen Kredit wünschen. dabei kann der Kreditgeber auf Werte, wie zum Beispiel den Bonitätsfaktor, den Verwendungszweck sowie auch die gewünschte Kreditsumm zurückgreifen.

Bei Smava werden in der Regel Konsumkredite in einer Größenordnung von 1000 Euro bis hin zu 50000 Euro vergeben. Bei Smava ist die Kreditlaufzeit immer genau auf 36 Monate limitiert. Jedoch besteht für den Kreditnehmer die Möglichkeit die Summe, in einer Einmalzahlung, vor Ablauf der Laufzeit zu tilgen.