Aktuelle Zinsen für Baukredite
Immobilien gelten bis heute als sichere Kapitalanlage. Deshalb denken sicher viele heute über eine Immobilienfinanzierung nach. Zinsen für Baukredite sind augenblicklich sehr günstig. Da aber keine klaren Aussagen über die Zinsentwicklungen gemacht werden können, bietet es sich an, die günstigen Zinsen augenblicklich möglichst lange festzuschreiben. Zinsfestschreibungen von 10 Jahren und mehr sind anzustreben. Denn jede Zinsfestschreibung ist ja nur 10 Jahre wirklich fest, auch bei länger vereinbarter Laufzeit. Man muss nur die 6 monatige Kündigungsfrist einhalten. Also steht einer längeren Zinsfestlegung nichts im Weg.
Der Kreditgeber erhält durch die Grundschuld oder Hypothek Sicherheit. Durch einen Darlehnsvertrag werden Zinsen und Tilgung festgelegt. In Deutschland sind Annuitätsdarlehen am meisten verbrietet. Dabei wird direkt getilgt, so dass sich die Zinsbelastungen im Laufe der Zeit reduzieren. Der derzeit aktuelle Zinssatz liegt zwischen 4 und 5 Prozent. Allerdings machen schon 0,5 Prozent eine Menge aus, wenn man einen großen Betrag zu finanzieren hat.
Deshalb gibt es keine grundsätzliche Möglichkeit einen Finanzierungsplan festzuhalten. Es hängt von den Faktoren Eigenkapital, Gesamtkreditsumme, Sondertilgungssatz ab, wie hoch die Belastungen tatsächlich sind. Entscheidend sind, wie gesagt, die Laufzeit, die Tilgungsrate (1%, 2% oder mehr) und die persönliche Vorliebe, ob man einen direkten Ansprechpartner bei einer Bank möchte, oder lieber anonym online einen Kredit erwerben möchte. Das ist zwar oft günstiger, aber auch mit diversen Risiken behaftet. Möchte man sogar einen Kredit ohne Schufa Prüfung, muss man davon ausgehen, dass man bei den Zinsen drauflegt und außerdem sollte man alles “Kleingedruckte” besonders gut lesen.
